+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить землю в пользование

Такое право у россиян появится с 16 сентября, когда вступят в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости. Зачастую дачники или жители поселка пользуются не только той землей, которую когда-то купили или получили в пользование, но и соседским "ничейным участком". Как уточнил "РГ" директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов, поправки позволяют узаконить именно используемые на протяжении многих лет сотки, но при соблюдении определенных условий. Обязательно нужно использовать "прихваченные" сотки более 15 лет, не иметь споров с соседями, а также претензий со стороны органов власти. Если муниципалитет заказывает проведение комплексных кадастровых работ и кадастровые инженеры выявляют самовольно занятые участки, то они эти сведения отражают в своих отчетах. Решение же о корректировке границ принимает Росреестр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить земельный участок по «дачной амнистии»?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?

Актуальность темы связана с практическими проблемами получения и реализации гражданами Украины гарантированного Конституцией и действующим законодательством Украины права на приватизацию земельных участков. Статьей 14 Конституции Украины гарантируется право собственности на землю. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом.

В свою очередь часть 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины определяет, что граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности. Как видео из вышеуказанных норм законодательства, право на приватизацию земельных участков принадлежит исключительно гражданам Украины, иностранцы и лица без гражданства таким правом не наделены.

Впрочем, если на первый взгляд кажется, что такое право гарантировано Основным законом и Земельным кодексом Украины каждому гражданину Украины, то на практике получить бесплатно земельный участок не так то и просто, поскольку процедура ее получения довольно таки непростая и состоит из многих этапов, которые сопровождаются нюансами и системою бюрократических преград. Прежде всего, каждому, кто желает получить бесплатно земельный участок стоит знать, какие именно земельные участки он может получить, с какой площадью и с каким целевым назначением.

Согласно части 1 статьи Земельного кодекса Украины, установлено нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам, а именно:. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли пая определяется как средний по этим предприятиям.

В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли пая определяется как средний по району;. Исключения из этого списка становят земли сельскохозяйственного назначения, которые по предписаниям части 1 статьи Земельного кодекса Украины, размер земельных участков, которые передаются безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть увеличен в случае получения в натуре на местности земельной доли пая.

Сразу стоит отметить, что частью 4 статьи Земельного кодекса Украины устанавливает, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных настоящим Кодексом, проводится один раз по каждому виду использования.

При этом обращаем внимание и на то, что действующим законодательством не предусмотрено бесплатное получение земельных участков с какой-либо привязкой к месту регистрации, проживания, пребывания и тому подобное. Каждый гражданин может получить земельные участки на территории любого населенного пункта Украины или же за пределами такого населенного пункта.

Следовательно, какие же именно этапы нужно пройти гражданину Украины в случае возникшего желания реализовать свое право на бесплатную передачу земельного участка:. В зависимости от вида и местоположения земельного участка, с таким ходатайством нужно обращаться:. В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, согласования землепользователя в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства.

Также прилагаются копии документов, которые удостоверяют личность, которая обратилась с соответствующим ходатайством и справку о присвоении регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика номер и серия паспорта для лиц, которые по религиозным убеждениям отказались от получения этого номера. Обращаем на то, что часть 6 статьи Земельного кодекса Украины выражена в категорической форме и прямо запрещает требовать дополнительные материалы и документы, которые не предусмотрены этой статьей.

Однако, существуют и другие способы: можно использовать Публичную кадастровую карту Украины хитрости использования этой карты состоят в том, что землю нужно выбирать рядом с уже выделенным земельным участком. Это повышает вероятность того, что на этой территории разработан Детальный план территории и целевое использование земли соответствует такому плану. Однако, сроки изготовления выкопировки может достигать и до одного месяца, а за это время на такой земельный участок может быть подано соответствующее ходатайство и принято по нему решение в пользу другого лица.

В соответствии с ч. Акцентируем внимание на то, что согласно этой же ж ч. Уже на этой стадии может возникнуть ситуация, когда соответствующий орган в течение установленного месячного срока не рассмотрит поданное ходатайство вообще, то есть у лица, обратившегося с соответствующим запросом не будет ни разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, ни мотивированного отказа в его предоставлении.

Шансы на его утверждение по молчаливому согласию довольно высокие правовых оснований для отказа у исполнительного органа почти нет , однако это не исключает получения отказа в его утверждении, которую нужно будет обжаловать в судебном порядке или повторно обращаться с заявлением. В случае возникновения такой ситуации, лицо письменно уведомляет исполнительный орган о начале разработки проекта землеустройства и прилагет к письменному уведомлению договор на выполнение работ по разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка в месячный срок со дня истечения месячного срока, установленного для согласования ходатайства, то есть фактически через два месяца со дня подачи ходатайства.

Стоит обратить внимание, что непосредственным исполнителем такого проекта может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя, в противном случае осуществить государственную регистрацию земельного участка будет невозможно, поскольку проект землеустройства будет считаться недействительным. Однако, дополнительно, стоит в договоре согласовать конкретные сроки выполнения работ. Согласно статьи 1 Земельного кодекса Украины проект землеустройства по отводу земельных участков всех категорий и форм собственности подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Госгеокадастра.

Кроме того, проект землеустройства по отводу земельного участка в пределах населенного пункта или земельного участка за пределами населенного пункта, на котором планируется размещение объекта строительства подается также на согласование в структурные подразделения районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций в сфере градостроительства и архитектуры. Такую услугу можно заказать также в Центрах предоставления административных услуг соответствующего региона.

Органы, которые согласовывают такой проект землеустройства, обязаны в течение десяти дней безвозмездно предоставить или отправить заказным письмом с уведомлением разработчику свои выводы о его согласовании или об отказе в таком согласовании с обязательной ссылкой на законы и принятые в соответствии с ними нормативно-правовые акты, регулирующих отношения в соответствующей сфере. Основанием для отказа в согласовании проекта землеустройства по отводу земельного участка может быть только несоответствие его положений требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству или градостроительной документации.

Такое заявление может подать как лицо самостоятельно, так и уполномочить на это землеустроительную организацию, однако такое право должно быть обязательно согласовано в договоре на разработку проекта землеустройства об отводе земельного участка. Также, к заявлению необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность, копию документа, удостоверяющего полномочия действовать от имени лица договор, доверенность , копию документа о присвоении налогового номера.

Заявление и прилагаемые к нему документы можно подать лично или отправить по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Срок рассмотрения заявления составляет 14 дней пункт вышеуказанного Порядка. В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Извлечение содержит все сведения о земельном участке, внесенные в Поземельной книге, в частности, кадастровый номер.

Составной частью извлечения является кадастровый план земельного участка. Согласно ч. После регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, лицо, желающее получить земельный участок должна обратиться с ходатайством, с согласованным проектом землеустройства и выпиской из Государственного земельного кадастра о земельном участке в местный совет если земельный участок в пределах населенного пункта или в местную государственную администрацию если нет для утверждения проекта землеустройства.

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде. Однако, если кажется, что вроде все этапы пройдены, документы получены и любые препятствия для получения желаемой земельного участка отсутствуют, на практике на самом последнем этапе могут возникнуть препятствия в их получении.

Как было сказано выше, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка должен принять решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления ее в собственность.

Однако, на практике такие органы могут отказать в утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность, оставить такое ходатайство лица без рассмотрения или же просто в течение длительного периода времени не выносить этот вопрос для его принятия на соответствующей сессии.

Конечно, такое бездействие или незаконный отказ можно и нужно оспаривать в судебном порядке, поскольку при прохождении всех вышеописанных этапов фактически у соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления отсутствуют правовые основании для его не утверждения и не передачи земельного участка в собственность. Стоит отметить, что суды в основном удовлетворяют такие иски и обязывают уполномоченные органы приняты соответствующие решения. То есть в случае наступления определенных законодательством условий уполномоченный орган обязан совершить конкретные действия, и если он их не совершает, его можно обязать к этому в судебном порядке.

То есть, дискреционное полномочие может заключаться в выборе действовать, не действовать, а если действовать, то в выборе варианта решения или действия среди вариантов, которые прямо или косвенно закреплены в законе. Важным признаком такого выбора является то, что он осуществляется без необходимости согласования варианта выбора кем угодно. Условия, при которых орган отказывает в предоставлении разрешения, определенные законом. Если такие условия отсутствуют, орган должен предоставить разрешение.

Эти полномочия и порядок их реализации предусматривают только один вид правомерного поведения соответствующего органа - разрешить или нет отказать. По закону у этого органа нет выбора между несколькими возможными правомерными решениями. Однако, трудности возникают при следующем выполнении решений судов об отводе в собственность земельных участков ввиду того, что такой вопрос может длительное время не включаться в повестку дня сессии или же за него могут не проголосовать необходимое количество депутатов, что приведет к тому, что орган исполнительной власти или местного самоуправления не рассмотрит и не будет принимать решение об отводе в собственность земельного участка в течение длительного времени.

Таким образом, несмотря на то, что право на приватизацию хотя является гарантированным правом, однако на путь его реализации будет сопровождаться не только бюрократическими преградами, но и правом усмотрения органов государственной власти и местного самоуправления, который на сегодня и является фактической преградой в реализации этого права. Бизнесу Юристу Бухгалтеру. Полный прайс Выбрать оптимальное решение.

Русский Украинский. Добавление в Избранное. Отменить Добавить. Новости Аналитика Интервью События. Новости Аналитика Интервью События Актуально. Чек-лист для руководителя: что держать под контролем. Получите рекомендации, которые помогут уберечь ваш бизнес от рисков.

Собственность, аренда. Как бесплатно получить земельный участок в Украине. Основные этапы и трудности процедуры получения земельного участка. Согласно части 1 статьи Земельного кодекса Украины, установлено нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам, а именно: а для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли пая , определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.

То есть, каждому гражданину гарантировано законодательством право на разовую приватизацию каждого вида целевого назначения земельных участков, что в совокупности дает право на бесплатное получение шести земельных участков соответствующей площади, с разными видами целевого назначения. Защищайте свою землю от рейдерского захвата. Для этого можно воспользоваться сервисом SMS-маяк, который сообщает не только об изменениях, которые случились, но и о попытках внести такие изменения в реестр.

Подпишитесь на рассылку. Читайте нас в соцсетях. Старт земельной реформы, активизация рейдерства и законодательные изменения требуют постоянной работы на опережение неожиданных последствий. Решение содержит главные инструменты, которые помогают отслеживать риски и принимать сильные решения для удерживания лидерских позиций.

Похожие новости. Депутаты урегулировали процедуру перехода прав на землю при приобретении недвижимости. Возможно ли изменить кадастровый номер земельного участка. Изменен порядок нормативной денежной оценки сельхозземель. В Минюсте назвали стоимость регистрации недвижимого имущества в году.

Как выписать из своего жилья лиц, которые уже там не проживают. Проверки вне закона: как правоохранители парализуют деятельность бизнеса. Главное сегодня. Отменен мораторий на отдельные налоговые проверки. Проблемы инвестирования в жилую недвижимость: судебные споры. Защита прав потребителей: топ-5 решений Верховного Суда. Бюро экономической безопасности Украины: что предусматривает принятый закон и возможные последствия для бизнеса.

Проверки бизнеса: кому в году ждать проверяющих. Земельная реформа: что будет дальше и что ожидать в году. Увольнение по инициативе работодателя: все нюансы, ч. Минимальная зарплата и прожиточный минимум как изменятся налоги и штрафы для предпринимателей. Рассылка новостей.

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин. Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Может это просто как—то решается? Ответьте мне побыстрее пожалуйста! Домодедово Моск. Владимир Москва. Заранее спасибо!

Вопросы и ответы

Актуальность темы связана с практическими проблемами получения и реализации гражданами Украины гарантированного Конституцией и действующим законодательством Украины права на приватизацию земельных участков. Статьей 14 Конституции Украины гарантируется право собственности на землю. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом. В свою очередь часть 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины определяет, что граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности. Как видео из вышеуказанных норм законодательства, право на приватизацию земельных участков принадлежит исключительно гражданам Украины, иностранцы и лица без гражданства таким правом не наделены. Впрочем, если на первый взгляд кажется, что такое право гарантировано Основным законом и Земельным кодексом Украины каждому гражданину Украины, то на практике получить бесплатно земельный участок не так то и просто, поскольку процедура ее получения довольно таки непростая и состоит из многих этапов, которые сопровождаются нюансами и системою бюрократических преград.

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Зарегистрировать собственность или другие права аренду, сервитут, суперфиций, эмфитевзис и т. Именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество возникает, изменяется или прекращается соответствующее право. Для справки. Если вспомнить, то до года право собственности на землю подтверждалось государственным актом о праве собственности на земельный участок , который можно было получить в местном органе Госкомзема. Сегодня же, после включения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр и получения в местном управлении Госгеокадастра выписки из ГЗК , необходимо обратиться в местный ЦНАП или к нотариусу для регистрации вашего права на земельный участок. В ЦНАП можно зарегистрировать право собственности, аренды, сервитут, суперфиций, эмфитевзис, обременения на недвижимое имущество и тому подобное.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка?
Как показывает практика, у большинства землевладельцев нет правильно оформленных документов на землю.

Ведь часто люди, помимо основного участка, который когда-то был куплен, достался от родителей или был выделен в дачном кооперативе, используют дополнительные "сотки", оказавшиеся свободными. О том, какие земли можно "прирезать", а какие - не получится, "Российской газете" рассказал председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред Московской областной Думы Никита Чаплин. Если гражданину было предоставлено на основании постановления местной администрации, например, 8 соток кв. Излишки площади, как уточняет Чаплин, следует оформлять отдельно. Если земля находится в неразграниченной муниципальной собственности, то она может быть оформлена только через выкуп. Если участок увеличивается за счёт соседа, необходимо обоюдное согласие и договор о перераспределении земельных участков. Изменение площади участков ограничено Земельным кодексом и Правилами землепользования и застройки. Как правило, площадь земельного участка с видом разрешённого использования "ведение садоводства" не может быть меньше 6-ти и больше 15 соток, а с видом "для индивидуального жилищного строительства" - от 3-х до 25 соток.

Самовольно занятую землю можно будет частично оформить в собственность

Вместе с экспертами рассказываем об этих способах. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам.

.

.

Тем более что в ряде случаев оформить собственность на землю и или постоянного (бессрочного) пользования, либо в документе.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

.

Эксперты рассказали, как оформить в собственность лишние сотки земли

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. restwinchdol

    Если владельцы таких авто начнут МАССОВО сжигать их, только тогда может быть правительство задумается

  2. smalettechte

    По своему весьма сомневаюсь в верности этой информации, но насколько это верно?

  3. Софья

    Фу Конченные ! Блять и они требуют взаимного уважения? на Тебя ложить хотели а Ты должен уважать их ! Дебилы с пистолетами !

  4. Сильвия

    Ебаться будем при свидетелях которые будут нас снимать на телефон, почувствуй себя в безопасности=))

© 2018-2021 fizikaotfizika.ru