+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Доверенность на регистрацию сделки с земельными участками

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Формы договоров

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Настоящие Правила государственной регистрации прав и обременений ограничений прав на недвижимое имущество далее - Правила разработаны на основании Гражданского кодекса Кыргызской Республики далее Гражданский кодекс , Земельного кодекса Кыргызской Республики далее Земельный кодекс , законов Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , "О залоге", "Об управлении землями сельскохозяйственного назначения" и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики и регулируют правоотношения по государственной регистрации прав и обременений ограничений прав на недвижимое имущество далее - регистрация прав.

Границы регистрационной зоны могут не совпадать с административными границами районов и городов;. Государственная регистрация прав и обременений ограничений прав на недвижимое имущество. В соответствии с Законом Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат следующие права и обременения ограничения :.

Общие положения проведения явочной регистрации. С момента официального открытия местного регистрационного органа явочной регистрации подлежат все права и обременения ограничения прав на единицу недвижимого имущества, предусмотренные настоящими Правилами. Регистрация прав на недвижимое имущество в явочном порядке осуществляется на основании заявления за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

В случае невозможности явки физического или юридического лица, чьи права или ограничения прав должны быть зарегистрированы в местном регистрационном органе, для подачи заявления на государственную регистрацию предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на регистрацию права. Регистрация прав на единицу недвижимого имущества физических и юридических лиц, возникших ранее и не зарегистрированных в органах БТИ, производится в соответствии с настоящими Правилами на основании заявления на платной основе.

Первоначальная государственная регистрация прав на единицу недвижимого имущества осуществляется в течение 7 семи рабочих дней со дня подачи заявления в местный регистрационный орган по месту нахождения единицы недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, право на которое ранее было зарегистрировано в местном регистрационном органе, осуществляется в течение 2 двух рабочих дней. Регистрация обременений ограничений прав производится при условии обязательности государственной регистрации права собственности, проводимой в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для регистрации прав и обременений ограничений прав на единицу недвижимого имущества предоставляются следующие документы:. Для полномочного представителя физического лица - документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица на осуществление государственной регистрации;.

Если представителем юридического лица выступает его руководитель, предоставляется заверенный печатью юридического лица протокол о его избрании или приказ о его назначении для внесения сведений об изменении правообладателя. Исключением является требование, установленное настоящими Правилами, о необходимости обращения для государственной регистрации прав ограничений специально указанного лица представляющее сторону сделки, либо уполномоченный орган.

В местных регистрационных органах, где внедрена автоматизированная система регистрации далее - АСР , порядок осуществления явочной регистрации производится в соответствии с руководством пользователя АСР. Требования к документам, предоставленным для государственной регистрации права.

Все предоставленные на регистрацию документы должны быть оформлены в установленном законодательством порядке:. Если предоставленные на регистрацию правоустанавливающие документы изложены на двух и более листах, они должны быть прошнурованы и пронумерованы лицами, обратившимися с заявлением о государственной регистрации, и заверены печатью органа, выдавшего документ, либо, в случаях, установленных законом, удостоверены нотариусом.

Предоставленные на регистрацию копии судебных актов удостоверяются только судом. Все документы представляются в регистрационный орган в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. Подлинник документа после регистрации права возвращается заявителю, а копия вносится в регистрационное дело. Прием заявления и документов на государственную регистрацию права. Прием заявления и документов на государственную регистрацию производится в местных регистрационный органах в установленные приемные дни и часы в специально оборудованных помещениях.

Если представленные документы соответствуют установленным требованиям, специалист по приему и выдаче документов:. Руководитель структурного подразделения, осуществляющего прием и выдачу документов, передает заявление с приложенными документами руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию. Доверенности, выданные на осуществление регистрации и или совершение сделок, предоставляемые в местные регистрационные органы, регистрируются в Журнале регистрации доверенностей регистратором после совершения регистрации приложение 3.

В случае если недвижимое имущество находится в собственности нескольких лиц, к заявлению прикладываются правоустанавливающие документы, подтверждающие факт нахождения имущества в общей собственности. При поступлении неполного пакета документов специалист по приему и выдаче документов осуществляет прием документов с уведомлением заявителя о необходимости предоставления недостающих документов в Расписке приложение 5 с указанием об этом в Заявлении на регистрацию права.

В случае отказа в приеме документов, представленных к регистрации, заявление возвращается заявителю с указанием причины отказа на бланке установленной формы приложение 2. Специалист по приему и выдаче документов регистрирует отказ в Журнале приема заявлений на регистрацию прав, обременений ограничений прав и выдачи документов после регистрации далее - Журнал приема заявлений на регистрацию прав и передает копии отказов архивариусу для помещения в регистрационное дело.

При отсутствии регистрационного дела в специальную папку отказов. В местных регистрационных органах городов Бишкек и Ош специалист по приему и выдаче документов передает копии отказов руководителю структурного подразделения, осуществляющего прием и выдачу документов, который передает копии отказов архивариусу. В случае отказа в приеме документов, заявитель вправе обратиться к руководству местного регистрационного органа для обжалования действий специалиста по приему и выдаче документов, а также в административном или судебном порядке.

Порядок рассмотрения документов и принятие решения о регистрации права. Очередность рассмотрения заявлений на регистрацию права определяется датой и временем его подачи, в соответствии с которым руководитель структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, направляет документы регистратору для принятия решения о государственной регистрации.

При этом руководитель структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, также выполняет и функции регистратора. В случае отсутствия идентификационного кода, регистратор направляет документы картографу местного регистрационного органа. Картограф наносит границы единицы недвижимого имущества на регистрационную индексированную карту, присваивает идентификационный код, вносит запись в Журнал присвоения идентификационных кодов приложение 28 и заполняет первую строку раздела 1 регистрационной карточки, после чего возвращает регистратору.

Регистратор проверяет предоставленные на государственную регистрацию документы на соответствие требованиям Закона о регистрации и другим нормативным правовым актам Кыргызской Республики.

При этом регистратор запрашивает наличие архивных документов в архиве местного регистрационного офиса. В случае отсутствия архивных документов на единицу недвижимого имущества, архивариус делает отметку на заявлении об отсутствии архивного дела. В случае если в архиве местного регистрационного офиса архивные документы на отдельную единицу недвижимого имущества изъяты в соответствии с законодательством Кыргызской Республики уполномоченными органами и не возвращены, и на это недвижимое имущество отсутствуют обременения ограничения , то имеющиеся копии архивного дела могут являться достаточными для регистрации права при условии предоставления заявителем подлинника правоустанавливающих документов.

В случаях выявления противоречий в предоставленных для регистрации документах и при необходимости предоставления дополнительных, регистратор уведомляет заявителя на бланке установленной формы приложение 29 за подписью руководителя местного регистрационного органа о необходимости предоставления недостающих документов, либо документов, подтверждающих устранение противоречий, в течение 30 дней со дня уведомления заявителя.

Если заявитель в течение 30 дней со дня уведомления не предоставит необходимые документы, то производится предварительная регистрация или отказ. Если регистратор принимает решение о государственной регистрации права, то регистратор заполняет регистрационную карточку, ставит дату регистрации и подписывает ее.

При этом право принятия решения о регистрации имеет регистратор, получивший соответствующий сертификат, выданный уполномоченным лицом по регистрации прав на недвижимое имущество. После принятия решения о регистрации права и обременения ограничения права, регистратором вносится запись в Журнал регистрации права собственности приложение 10 или в Журнал регистрации обременений ограничений прав приложение 11 и на последней странице подлинников правоустанавливающих документов а также на копиях правоустанавливающих документов, которые после регистрации направляются в архив производится удостоверительная надпись о зарегистрированном праве приложение Информация о единице недвижимого имущества и зарегистрированном праве вносится в электронную версию Единого государственного реестра прав до поступления документов в архив управления.

Копии всех документов, представленных для регистрации, техническая документация и вся выданная и полученная информация о единице недвижимого имущества помещаются в регистрационное дело.

Регистрационная карточка помещается в специальную папку файл и хранится в отделе регистрации. Регистрационное дело единицы недвижимого имущества передается в архив местного регистрационного органа, а подлинники правоустанавливающих документов - в структурное подразделение по приему и выдаче документов.

Специалист по приему и выдаче документов выдает предоставленные к регистрации документы заявителю по предъявлению расписки и вносит запись в Журнале "Прием заявлений на регистрацию прав" приложение 3. В местном регистрационном органе города Бишкек учет принимаемых документов производится в Журнале приема заявлений на регистрацию прав, а выдача документов осуществляется по предъявлению заявителем расписки о приеме документов на регистрацию, о чем делается запись в другом журнале.

В случае утери расписки документы выдаются лично заявителю по предъявлению документа, удостоверяющего его личность. Порядок выдачи и возврата архивных документов.

Архивариусом ведется Журнал регистрации приема и выдачи документов из архива приложение При получении и возврате архивного дела получащее лицо проверяет наличие документов в деле, сличая их по описи и расписывается в Журнале регистрации приема выдачи документов из архива.

Эта же процедура выполняется архивариусом, который в обязательном порядке проверяет наличие всех указанных в описи бумаг при выдаче и возврате. Выдача архивных документов для ознакомления сотрудникам органов прокуратуры и следствия производится только при наличии надлежаще оформленного запроса уполномоченного органа, завизированного руководителем местного регистрационного органа.

При этом работа с полученными архивными документами осуществляется работниками органов прокуратуры, следственных органов в присутствии работников архива в специально отведенном для этого помещении местного регистрационного органа, а при отсутствии такового - в кабинете архивариуса.

По запросу органов прокуратуры и следствия выдается только ксерокопия архивных документов, удостоверенная подписями старшего архивариуса, руководителя местного регистрационного органа и заверенная печатью местного регистрационного органа, для работы вне помещений местного регистрационного органа на определенный период времени, по истечении которого полученные материалы подлежат возврату в местный регистрационный орган и комиссионному уничтожению.

Изъятие оригиналов архивного дела органами прокуратуры и следствия осуществляется только по решению суда. Вся процедура выдачи и возврата архивных документов фиксируется в Журнале регистрации приема и выдачи документов из архива. Уничтожение возвращенных ксерокопий фиксируется комиссией в акте в двух экземплярах, один из которых подшивается в архивное дело данной единицы недвижимости, другой - в папке у старшего архивариуса.

Приостановление регистрации права. Статья 22 Закона о регистрации предусматривает возможность приостановления регистрации права в случае возникновения спорной ситуации. Лицо, оспаривающее право на недвижимое имущество и желающее приостановить его регистрацию, подает заявление установленной формы приложение 12 в местный регистрационный орган.

При поступлении заявления о приостановлении регистрации права фактического владельца, специалист по приему и выдаче документов должен удостовериться о поступлении заявления на регистрацию права фактического владельца и истребовать заявление о приостановлении регистрации, разъясняя при этом заявителю о сроках приостановления и необходимости предоставления судебного акта о приостановлении.

Заявление о приостановлении регистрируется в Журнале регистрации приостановлений регистрации права приложение Специалист по приему и выдаче документов направляет заявление на приостановление регистрации права фактического владельца на недвижимое имущество руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию.

В местных регистрационных органах городов Бишкек и Ош специалист по приему и выдаче документов регистрирует заявление и передает его руководителю структурного подразделения, осуществляющего прием и выдачу документов, который направляет заявление руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию.

При этом местный регистрационный орган уведомляет лицо, подавшее заявление на регистрацию права на недвижимое имущество о подаче заявления лицом, оспаривающим это право, о приостановлении регистрации заявленного права приложение При повторном поступлении от любого другого лица заявления о приостановлении регистрации права фактического владельца в отношении одной и той же единицы недвижимого имущества, специалист по приему и выдаче документов должен истребовать:. Приостановление регистрации права фактического владельца на срок более 10 дней производится на основании определения суда о приостановлении регистрации оспариваемого права.

В случае отсутствия определения суда о приостановлении регистрации права на единицу недвижимого имущества по истечению 10 дней, заявленное право подлежит регистрации. Отказ в регистрации права. В соответствии со статьей 22 Закона о регистрации отказ в регистрации права на недвижимое имущество может быть произведен по следующим основаниям:.

При отказе в регистрации регистратор заполняет заключение об отказе в регистрации приложение 8 и передает руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, для принятия окончательного решения, после чего местный регистрационный орган направляет уведомление об отказе в регистрации заявителю приложение 9.

Отказ в регистрации права регистрируется в Журнале регистрации отказов в регистрации права приложение 33 регистратором. В случае несогласия руководителя структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, с отказом, право принятия решения о регистрации остается за ним. Заключение об отказе в регистрации помещается в регистрационное дело. При отказе в регистрации, для целей учета единицы недвижимого имущества, в обязательном порядке присваивается идентификационный код и заводится регистрационная карточка.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним, либо уклонение регистрационного органа от регистрации может быть обжалован в органах управления уполномоченного лица по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии с законодательством, или в суде.

Все уведомления, кроме уведомления об отказе в приеме заявления, отправляются через общий отдел. Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации права. Ошибки, допущенные при регистрации права, не изменяющие принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, могут быть исправлены регистрационным органом самостоятельно с уведомлением всех заинтересованных сторон. Исправление ошибок, изменяющих принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, допускается только с согласия заинтересованных сторон.

Если заинтересованное лицо обнаружило ошибки, допущенные при регистрации права, то оно подает письменное заявление на имя руководителя структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, об исправлении ошибок с указанием характера ошибок, к которому прикладываются соответствующие документы, содержащие основания для внесения исправлений.

При этом заинтересованное лицо должно указать лиц, права которых могут быть затронуты в результате внесения соответствующих исправлений. Руководитель структурного подразделения, осуществляющего регистрацию поручает регистратору проверить документы на предмет соответствия законодательству и, если документы соответствуют требованиям законодательства, регистратор вносит соответствующие изменения в основные документы единой системы государственной регистрации прав в дальнейшем регистрационные документы.

При этом все документы должны быть помещены в регистрационное дело. При этом заявление на разрешение исправления ошибки, копия уведомления и письменное согласие заинтересованных сторон подшиваются в регистрационное дело.

Если заинтересованное лицо не указало перечень иных заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты, а местный регистрационный орган не знал и не мог знать о наличии этих заинтересованных лиц, то местный регистрационный орган не несет ответственности за ошибки, допущенные при регистрации права, допущенные в результате их исправления. Исправление ошибок, связанных с ошибками в документах, выданных или удостоверенных уполномоченными органами. Если регистрация права произведена на основании документа, содержащего ошибки и удостоверенного подписанного и заверенного печатью уполномоченным органом, исправление ошибок допускается только при условии внесения этим органом соответствующих исправлений в указанный документ.

Регистрация прав, возникающих, переходящих и прекращающихся на основании действий лица, осуществляемых в соответствии с доверенностью. Если собственник либо иное лицо не может самостоятельно зарегистрировать права на недвижимое имущество, то он может выдать другому лицу нотариально удостоверенную доверенность на осуществление регистрации прав.

Настоящие Правила государственной регистрации прав и обременений ограничений прав на недвижимое имущество далее - Правила разработаны на основании Гражданского кодекса Кыргызской Республики далее Гражданский кодекс , Земельного кодекса Кыргызской Республики далее Земельный кодекс , законов Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , "О залоге", "Об управлении землями сельскохозяйственного назначения" и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики и регулируют правоотношения по государственной регистрации прав и обременений ограничений прав на недвижимое имущество далее - регистрация прав. Границы регистрационной зоны могут не совпадать с административными границами районов и городов;. Государственная регистрация прав и обременений ограничений прав на недвижимое имущество.

Я, Иванов И. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! Как мы работаем : блог юристов. Перейти к основному содержанию.

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Доверенность на оформление земельного участка — документ, который опосредует передачу полномочий от одного лица к другому. Сторонами являются доверитель и доверенный соответственно. На практике доверенный также именуется представителем. Разовый тип составляется для совершения одного действия, специальный — для комплекса однородных операций.

Доверенность на оформление в собственность земельного участка и жилого дома

Первое, что следует понять продавцу и покупателю — договор купли-продажи земельного участка по доверенности по своей сути ничем не отличается от обычной сделки этого же типа. Различие лишь в том, что одну из сторон представляет доверенное лицо. В остальном порядок оформления и заключения соглашения остается неизменным. Первый шаг — это оформление доверенности.

Этот переход сопряжен с глобальными изменениями в политике, экономике, культуре, повседневной жизнедеятельности людей.

Данная доверенность предназначена для совершения действий, связанных с продажей земли. Документ нужен для того, чтобы продать недвижимость через представителя. Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель — он должен обозначить в документе, какие именно действия может совершить доверенное лицо. Чтобы сделка состоялась, письменное уполномочие должно соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ. Доверенность на продажу земельного участка является недействительной, если в ней отсутствует дата подписания или не соблюдена установленная законом нотариальная форма. Если доверенность выдается с правом передоверия, то срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Обратите внимание: доверитель может в любой момент отозвать доверенность, а поверенный — отказаться от возложенных на него полномочий.

Доверенность — для чего она нужна? Какую доверенность необходимо сделать у нотариуса?

.

.

.

Порядок продажи земельного участка по доверенности а также какие документы понадобятся для регистрации сделки в государственных органах.

Доверенность на продажу земельного участка

.

Практика. Форма доверенности на регистрацию прав по сделке о разделе земельного участка

.

Доверенность на оформление земельного участка образец бланк

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dakolesque

    Привет Тарас! Смотрим тебя всем Запорожьем!

  2. Ванда

    Интересный мысли, монтаж очень слабый.

© 2018-2021 fizikaotfizika.ru